Cómo reservar en Niddolife
Un sistema completo de reservas tipo Airbnb, con verificación KYC, pago seguro, bloqueo de calendario y reparto automático de comisiones entre propietarios, agencias y Niddolife.
El proceso de reserva, paso a paso
Desde la búsqueda hasta el check-out, todo queda registrado y protegido dentro de la plataforma.
1. El huésped busca
Elige destino, fechas de entrada y salida y número de huéspedes. Filtra por tipo (vacacional, temporada, larga duración, venta, hotel, barco, parking…).
2. Selecciona el alojamiento
Revisa fotografías, precio por noche, gastos adicionales (limpieza, tasa turística), normas de la casa y disponibilidad en el calendario.
3. Elige el tipo de reserva
Reserva inmediata (se confirma al instante) o solicitud de reserva que el propietario o la agencia debe aprobar antes de cobrar.
4. Se realiza el pago
Pago seguro con tarjeta a través de Square. El importe se calcula en servidor: precio × noches + tasa de servicio (10% + 3€) + IVA + tasa turística.
5. Se confirma la reserva
El huésped recibe confirmación por correo con su factura. La propiedad queda bloqueada en el calendario y se sincroniza con Airbnb, Booking y Google Calendar.
6. Propietario/Agencia recibe el aviso
Datos de la reserva, fechas, huéspedes, importe, comisión y estado del pago llegan al panel del propietario y de la agencia colaboradora.
7. Check-in y check-out
El huésped recibe la información de acceso al alojamiento. La estancia se gestiona desde el panel con chat interno y soporte concierge.
El circuito de una agencia inmobiliaria
Niddolife define claramente quién cobra, quién confirma la reserva, quién bloquea el calendario y qué comisión se lleva cada parte.
Propietario
Da su vivienda a una agencia o la publica directamente.
Agencia
Publica la vivienda en Niddolife y gestiona las reservas.
Niddolife
Registra la reserva, cobra al huésped y reparte comisiones.
Huésped
Reserva, paga de forma segura y disfruta su estancia.
Comisiones y reparto
Todo transparente, todo con IVA desglosado en la factura.
| Parte | Comisión | Detalle |
|---|---|---|
| Propietario (anfitrión) | 5% + IVA | Comisión de gestión, descontada del importe cobrado al huésped. |
| Huésped (alojamiento) | 10% + 3€ + IVA | Tasa de servicio añadida en el checkout. Incluye tasa turística municipal cuando aplique (ej. Barcelona). |
| Barcos y embarcaciones | 12% prop. · 10% huésp. + 3€ | Gestión náutica. Todos los porcentajes + IVA. |
| Inmobiliarias | 5% prop. · 10% huésp. + 3€ | Colaboración con agencias. El huésped paga 3€ fijos. Todo + IVA. |
| Restaurantes | 5% prop. · 10% huésp. | Marketplace concierge. Todo + IVA. |
| Tiendas locales | 5% prop. · 10% huésp. | Marketplace concierge. Todo + IVA. |
| Taxis | 10% prop. · 10% huésp. | Transporte concierge. Precio base neto para el taxista. Todo + IVA. |
| Parking y garajes | 10% prop. · 10% huésp. | Sin cargo fijo de 3€. Todo + IVA. |
Cancelaciones y reembolsos
Cada propiedad elige su política. El reembolso se gestiona desde Niddolife sobre el importe ya cobrado.
Flexible
Reembolso íntegro hasta 24h antes de la entrada. Después, 50% hasta 12h antes.
Moderada
Reembolso íntegro hasta 5 días antes. Después, 50% hasta 48h antes.
Estricta
Reembolso del 50% hasta 1 semana antes. Sin reembolso posterior.
Super estricta
Sin reembolos salvo fuerza mayor acreditada. Cobertura opcional recomendada.
Qué te protege al reservar
Verificación KYC
Propietarios y huéspedes verificados con DNI y selfie.
Pago seguro
Cobro con tarjeta vía Square. El importe lo calcula el servidor.
Calendario sincronizado
Bloqueo automático en Airbnb, Booking, VRBO y Google Calendar.
Chat interno
Comunicación sin datos de contacto visibles hasta confirmar.
¿Listo para reservar o publicar?
Explora propiedades disponibles o publica la tuya y empieza a recibir reservas verificadas.
